Low Consumption Housing / Logements BBC - Hight School Léonard de Vinci - Montpellier

LE SITE Pour donner plus d’intimité aux logements de fonction, nous les avons implantés dans un espace boisé situé à la lisière ouest du lycée, le plus loin possible des espaces de vie des élèves qui représentent des sources importantes de nuisances. Les 11 logements sont regroupés dans un bâtiment compact de 6 niveaux, une petite tour, par contraste avec le lycée, très étalé sur son site. ORGANISATION DES LOGEMENTS Aucun logement n’est situé au Rez-de-chaussée hormis le studio réservé au remplaçant du gardien pendant les congés. Ce niveau abrite aussi les celliers, 8 places de stationnement couvertes et le hall d’entrée, accessible depuis le parking mais aussi depuis l’intérieur du lycée, par un chemin piéton à l’Est. Les logements sont desservis par un ascenseur et un escalier baigné de lumière naturelle grâce au mur-rideau vitré de la façade Nord. Tous les logements, accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite, bénéficient du même confort et d’une orientation optimale : - séjours et cuisines ouverts sur une grande loggia au Sud - chambres à l’Est ou à l’Ouest - salles de bain ventilées et éclairées naturellement au Nord LE LABEL Bâtiment Basse Consommation : Pour atteindre l’objectif d’une consommation énergétique inférieure à 50 kwh/ m2 /an, nous avons additionné plusieurs dispositifs. Pour assurer le confort d’hiver, un isolant extérieur de 20 cm d’épaisseur habille la structure du bâtiment en voiles de béton armé porteurs. Pour éviter tout pont thermique, la structure métallique des loggias est désolidarisée de la façade isolée. Pour assurer le confort d’été, des persiennes coulissantes en résille d’aluminium anodisé protègent les vitrages de la chaleur du soleil. De plus, la ventilation en double-flux des logements permet de renouveler l’air intérieur sans avoir à ouvrir les fenêtres, par temps très froid ou très chaud. Des panneaux solaires installés sur le toit assurent la production d’eau chaude. LES LOGGIAS Les matériaux choisis pour les loggias sont particulièrement soignés : platelage bois aligné sur sol intérieur pour une accessibilité complète aux Personnes à mobilité Réduite, garde-corps en verre, persiennes coulissantes en résille d’aluminium anodisé, permettant à chacun de doser la vue et l’ensoleillement. La résille choisie est presque opaque depuis l’extérieur mais par contre, très transparente depuis l’intérieur, ce qui permet aux habitants de profiter des vues lointaines sur les environs dégagés même lorsque les persiennes sont fermées. Suffisamment profonde pour être meublée, la loggia devient alors une véritable pièce à vivre extérieure. Bien que modeste, cette opération est emblématique. Elle montre comment on peut construire des logements élégants et confortables avec des espaces extérieurs généreux à partir de matériaux simples et résistants tout en en réduisant la facture énergétique. Specifications sheet : Project Management : HELLIN-SEBBAG, architectes associés (Paris-Montpellier): Main contractor BETEREM Ingénierie : Economist and B.E.T. Project Owner : RÉGION LANGUEDOC ROUSSILLON Schedule : competition: 2008 Delivery: Novembre 2012 Area: 1293m² Utiles Cost of work : 1, 9 M€ HT Materials : Facade Cladding : White Eternit panel Sliding shutters in the bedrooms: anodized aluminum grid Loggia: wood deck