Le Corti Miranesi

IL PROGETTO

Tipologia: Nuova realizzazione, complesso residenziale
Nome del progetto: Le Corti Miranesi
Ubicazione: Mirano (VE)
Anno di realizzazione: 2015-2016
Intervento: Facciata ventilata
Superficie involucro isolato: 2.800 mq
Isolamento: Sistema ISOTEC PARETE di Brianza Plastica spessore 100 mm
Rivestimento: Lastre di grès porcellanato 60x120 cm
Progetto architettonico: Studio Arch. Paolo Venezian
Progetto esecutivo facciata ventilata: Ing. Paolo Angiolini
Commmittenti: Franceschi Costruzioni srl, Spinea (VE) e Pesce Costruzioni srl, Scorzè (VE)
Posa isolamento: Luxcolor di Favaron Luca & C sas – Martellago (VE)
Posa rivestimento facciate: Eightservice srl – Gaiba (RO)

Il progetto del complesso residenziale “Le Corti Miranesi”, ubicato nelle vicinanze del centro storico di Mirano, a pochi chilometri da Venezia, si inserisce nel contesto di recupero e valorizzazione di un’area che versava in stato di degrado. La parziale demolizione di un palazzo, che per decenni aveva ospitato uno storico mobilificio e da anni era abbandonato all’incuria del tempo, ha dato il via a un intervento costruttivo di riqualificazione dell’area con l’edificazione di un complesso caratterizzato da elevati standard architettonici e tecnologici.  

La nuova area residenziale si compone di 3 blocchi che ospiteranno complessivamente 54 unità immobiliari di diversa tipologia, in un contesto residenziale elegante e dinamico. Circondato da aree verdi comuni e giardini di pertinenza degli appartamenti al piano terra, gli edifici si sviluppano su quattro piani arricchiti da ampi balconi, mentre agli ultimi piani trovano spazio mansarde vetrate con solarium e caratteristiche coperture curve. Originale e prestigiosa particolarità del progetto, l’area fitness realizzata nel cortile interno ad uso esclusivo dei residenti. Nel piano interrato trovano spazio un ampio parcheggio e i garage.

Il progetto impiantistico ha previsto la realizzazione per tutte le unità abitative di un sistema di riscaldamento a pavimento, un impianto di aria condizionata canalizzata, coadiuvati da un impianto di ventilazione meccanica controllata. Il complesso residenziale è stato inoltre dotato di un impianto di teleriscaldamento e di un sistema di pannelli fotovoltaici destinati alla produzione di energia elettrica in assistenza delle parti comuni.

L’intervento è progettato e realizzato con le caratteristiche tecniche specifiche per l’ottenimento della classe energetica A. Oltre all’aspetto impiantistico, per perseguire questo obiettivo primario di efficienza energetica è stato scelto di isolare l’involucro con il sistema di facciata ventilata ISOTEC PARETE di Brianza Plastica.

Il sistema termoisolante strutturale ISOTEC PARETE ad elevate prestazioni è stato selezionato dopo attenta e circostanziata valutazione per l’opportunità che offre di poter realizzare con un unico prodotto, un isolamento termico continuo, un’efficace camera di ventilazione ed un’adeguata struttura di supporto per il rivestimento delle facciate in grès porcellanato.

Per la realizzazione delle facciate ventilate dei tre edifici del complesso “Le Corti Miranesi” sono stati impiegati i pannelli Isotec Parete in spessore 100 mm. Dopo il fissaggio meccanico dei pannelli al supporto murario si è provveduto alla posa dei rivestimenti in lastre di gres porcellanato 120x60 cm, ancorando le lastre, opportunamente fresate, direttamente al correntino tramite ganci a scomparsa.

Questa tipologia di rivestimento dona eleganza e ricercatezza al complesso, beneficiando di un’estetica dall’effetto continuo, senza ancoraggi a vista, caratterizzato da chiare tonalità naturali che giocano con effetti di contrapposizione al colore scuro della pittura scelta per la finitura dei piani mansardati.

Grazie alla sua leggerezza, alla particolare conformazione battentata delle lastre che agevolano la corretta posa, la semplicità di taglio direttamente in cantiere con strumenti di impiego comune, il sistema ISOTEC PARETE si è dimostrato talmente versatile e funzionale nella lavorazione che, per la realizzazione degli 850 mq di facciata ventilata su ciascuno dei tre edifici, sono stati impiegati soltanto 25 giorni lavorativi.