Riqualificazione del mercato di Santo Stefano | Tstudio Architecture & Design

L’immobile oggetto di intervento corrisponde al Mercato Coperto Santo Stefano, sito a Ferrara e prospiciente la Via Boccacanale Santo Stefano. Il Mercato si trova all’interno del centro urbano e delle mura storiche, in prossimità del Castello Estense.

La strategia progettuale ha posto enfasi sulle persone e sulla qualità della vita urbana ed attraverso il progetto mira a costruire un’ampia gamma di opportunità per rendere più piacevole lo spazio in cui si vive e si lavora attraverso una progettazione sostenibile.

Il progetto architettonico di riqualificazione dell’edificio nasce dall’esigenza di rispettare la principale funzione espletata, ossia quella di mercato. Pertanto, sono stati effettuati interventi conservativi al fine di mantenere le botteghe presenti lungo il perimetro, senza stravolgere l’impianto architettonico.

L’area centrale del mercato è stata riprogettata in previsione della possibile installazione di vari box prefabbricati all’interno dei quali fosse possibile espletare differenti funzioni, da quella strettamente commerciale del mercato a quella della ristorazione, oppure poter svolgere entrambe le funzioni in base alle necessità. I box sono pensati in precise posizioni con l’obiettivo di creare percorsi interni e sono intervallati dalla presenza di aiuole poste in appoggio sulla pavimentazione del mercato. Il solaio controterra è implementato con la realizzazione di un pavimento radiante e la relativa stratigrafia costituita da pannello isolante e massetto di calcestruzzo: tale stratigrafia permette di riorganizzare lo spazio interno per renderlo accessibile anche agli utenti con ridotta capacità motoria. L’area del mercato ha previsto anche interventi di rettifica dei tramezzi presenti sul lato est, la sostituzione dei tramezzi delle botteghe del lato ovest e della portineria posta all’ingresso sud con pareti trasparenti e la realizzazione di un locale tecnico sul lato ovest.

Il piano primo ha subito maggiori interventi architettonici con la demolizione degli attuali tramezzi che dividevano il ballatoio dagli uffici e/o ambienti perimetrali al fine di ampliare lo spazio esistente e creare un sistema circolare e multifunzionale tramite la realizzazione di pareti vetrate (predisposte con oscuranti in intercapedine) e/o di arredi mobili. Al suddetto piano sono stati realizzati due spazi calmi, uno in prossimità dell’ascensore esterno e uno a servizio della scala posta a sud-est.

L’intervento architettonico ha previsto la sostituzione degli attuali pavimenti e degli infissi esistenti: di grande rilevanza la realizzazione di una parete vetrata continua sul ballatoio, in corrispondenza dell’affaccio sul sottostante mercato, e la sostituzione degli infissi presenti sotto la grande copertura centrale con serramenti del tipo a facciata continua, alcuni dei quali saranno dotati di un sistema di apertura motorizzata.

Dal punto di vista strutturale l’intervento si conforma in un consolidamento diffuso degli elementi in calcestruzzo verticali e orizzontali che conformano la struttura in c.a. dell’edificio. La scelta dell’intervento di progetto è stata determinata a seguito delle evidenze scaturite dalla campagna di indagine strutturale svolta in sito che ha messo in luce una problematica sulla qualità dei calcestruzzi con particolare riferimento alle

strutture del primo piano. Si è deciso di intervenire diffusamente sugli elementi in c.a. con la tecnologia del placcaggio mediante malte cementizie bicomponenti fibrorinforzate (HPFCR) che hanno la funzione di cerchiare gli elementi strutturali garantendo un certo grado di confinamento del calcestruzzo esistente e aumentando le caratteristiche di resistenza dell’elemento resistente (pilastro, trave e soletta a sbalzo).

Tale malta cementizia è integrata con fibre metalliche rigide che conferiscono all’impasto anche una resistenza a trazione e pertanto rende superfluo l’utilizzo di barre integrative di armatura andando a ridurre gli spessori dell’intervento. Questa tecnica di consolidamento è stata utilizzata su tutti i pilastri in c.a. del piano terra ed i pilastri del piano primo in diretta continuità nonché sulle travi di primo solaio e sulla trave di coronamento in copertura. Infine, verranno realizzate delle strutture metalliche a sostegno dei nuovi infissi del ballatoio e della relativa copertura che sarà strutturalmente costituita da un pannello in legno in x-lam necessaria per realizzare un piano di calpestio per la manutenzione in quota.

Dal punto di vista impiantistico si è considerato il mercato e le attività collocate al piano terra come vani aperti e pertanto come zone non riscaldate; tuttavia, per tali ambienti, si è proposto un impianto di climatizzazione al fine di mantenere temperature di comfort ambientale. Il piano primo, invece, si configura come vano chiuso e pertanto si predispone adeguato impianto di climatizzazione e impianto di ventilazione meccanica controllata. In merito alla climatizzazione, visto il fabbricato e tutte le condizioni al contorno, si è ritenuto opportuno prevedere un impianto geotermico a circuito chiuso che permette di:

evitare il posizionamento di macchine esterne; eliminare il rumore vista l’assenza delle macchine esterne;

eliminare diverse griglie dai prospetti (ne resterebbero solo alcune per la VMC del piano primo) e pertanto migliorare l’estetica dell’opera architettonica; non gravare con carichi importanti sulle coperture piane esistenti.

Partendo dall’analisi energetica si sono distinti 8 sistemi edificio-impianto autonomi:

n. 7 sistemi edificio-impianto che comprendono i negozi esistenti con ingresso indipendente fronte strada con l’efficientamento delle vetrine e delle porte d’ingresso vetrate, l’efficientamento delle pareti disperdenti verso lo spazio non climatizzato.

n. 1 sistema edificio-impianto che comprende i nuovi negozi con ingresso indipendente dallo spazio commerciale, blocchi bagni Piano Terra e Primo, uffici coworking Piano Primo con l’efficientamento delle vetrine, delle porte d’ingresso vetrate e delle finestre, l’efficientamento delle pareti/solai disperdenti verso spazi non climatizzati, l’efficientamento del controsoffitto disperdente e della copertura uffici, l’installazione di un nuovo impianto centralizzato. Lo spazio dedicato ai nuovi negozi è ricavato attraverso la compartimentazione di una parte della superficie commerciale, con installazione delle vetrine e delle porte d’ingresso vetrate, oltre che l’isolamento delle pareti disperdenti verso il volume interno

È stato previsto un sistema BMS per la termoregolazione e per la gestione dei corpi illuminanti LED oggetto di nuova installazione. Il sistema di termoregolazione gestisce gli intervalli di accensione/attenuazione/spegnimento delle zone termiche, l’accensione e il dimmeraggio dei corpi illuminanti LED e la compensazione climatica, attraverso una sonda esterna collegata alle valvole miscelatrici in corrispondenza dei vari sotto circuiti.

Per poter contabilizzare i consumi in ambienti soggetti a differenti destinazioni d’uso e regimi d’utilizzo sono previsti contacalorie/contafrigorie sia in corrispondenza degli stacchi presso la Centrale Termofrigorifera che in corrispondenza delle singole zone termiche servite dai ventilconvettori, dai radiatori e dell’impianto radiante.

CREDITI:

CITTÀ: Ferrara

STATO: Italia

DESTINAZIONE D’USO: mercato, edificio pubblico

ARCHITETTI: Arch. Guendalina Salimei Tstudio, Arch. Lorenzo Di Carlo, Arch. Iman Enayati, Ing. Giovanni Collovà

PROGETTO STRUTTURALE: Mezzadringegneria

PROGETTO IMPIANTISTICO: ArchLiving