Yal Living | AGi architects

The “Yal Living” building has, without a doubt, been a real challenge. This housing complex on a long and narrow plot has been designed for most homes to enjoy sea views, where the narrowest façades are those parallel to the beach. With restrictive local planning regulations that only allow building up to three floors, we chose a horizontal hierarchy with a tiered arrangement of homes and views. The traditional housing block model with homes on the exterior and internal circulations inside was not an option due to the barriers posed by adjacent neighbors to the south and north, and views to the exterior were not guaranteed. After several design approaches, the closed block model was fragmented and we decided to use the circulations as a separating element towards the neighbors on the south side, also the most exposed by Kuwait’s arid climate. All the rooms in each home face north and are staggered so that the living rooms occupy the corners and enjoy the sea views. Different residential typologies were included arranged on three levels and creating different outdoor public or private green spaces, around which the shared services are distributed, such as the pool or gym. The basement is used for parking and service facilities. Beach facing units have with direct access to the beach from their ground floor gardens. The material quality of the project is characterized by the curved elements that work as shades for the openings and windows, as well as the brick in reddish tones used on the outer envelope, contrasting with the white ceramic of the interior spaces that provides luminosity to all the circulation spaces.

Team

AGi architects, Architectural Design and Site Supervision

Main Architects:

Nasser Abulhasan

Joaquín Pérez-Goicoechea

Architectural Team:

Justo Ruiz Granados

Stefania Rendinelli

Pedro Moreno

Ameenah Al Qabandi

Sara Barranco

Luis Garcia Martinez

Jean Awkar

Aisha Alsager

Sayer Alsayer

Babu Abraham

Eugene Torralba

Ibrahim Abu Fayyad

Mohammad Naga

Shaik Mohammad Rizvan

Haroon Abdulaziz

Robert Varghese

Robert Varghese

Vinil Killikat

Mohamad Trad

Abhilash C. Thilakan

Naseeba C. Shaji

Remya Nair

[ES]
El edificio de viviendas “Yal Living” ha sido sin duda un auténtico reto. Se ha desarrollado un edificio residencial en el que la mayoría de las viviendas tienen vistas al mar, en un solar de forma alargada, en el que las fachadas más estrechas son las situadas en paralelo a la playa. Con una normativa urbanística restrictiva, que solo permitía edificar 3 plantas, se ha optado por una jerarquización horizontal con una disposición de viviendas y vistas escalonadas. El esquema del bloque tradicional con viviendas hacia el exterior y circulación interior no era aplicable, dado que los vecinos colindantes en el lado sur y norte representan una verdadera barrera, y no se podrían garantizar vistas exteriores. Después de realizar varios estudios, se decidió romper el bloque cerrado, utilizando la circulación como elemento separador de los vecinos en el lado sur, que a su vez es el lado más expuesto por el clima árido de Kuwait. Todas las estancias de las viviendas se ubican en orientación norte y se distribuyen de forma escalonada para que los salones de las viviendas ocupen las esquinas y disfruten de las vistas al mar. Se han desarrollado diferentes tipologías, de uno, dos, tres o cuatro dormitorios, que se van combinando en dos niveles, creando diferentes espacios exteriores ajardinados, públicos o privados, alrededor de los cuales se distribuyen los servicios comunes, como la piscina o el gimnasio. El sótano se utiliza para aparcamiento e instalaciones. En la fachada orientada a la playa se ubican las plantas bajas de los dos dúplex premium de cuatro dormitorios con acceso directo a la playa desde el jardín en planta baja. La materialidad del proyecto se define por los elementos curvos, que funcionan como protección solar de los huecos y ventanas, que se abren en paños de ladrillo en tonos rojizos utilizado en la piel exterior, que contrastan con la cerámica blanca de los espacios interiores, aportando luminosidad a todos los espacios de circulación.