Condomínio da Artes | MIMOOL Arquitectura

The intervention area was a plot of approximately 1060 m2 consisting of a building facing Rua de Adolfo Casais Monteiro and a structure extending into the interior of the plot with industrial characteristics.

The main building, facing Rua de Adolfo Casais Monteiro, had four floors, one of them resulting from the use of the roof space, reducing to 3 floors in the building extending to the east. Most of the courtyard was occupied by industrial constructions, leaving only a small open patio.

The proposal aimed at the demolition of all existing constructions and impermeable floors of the interior courtyard, taking advantage of the volume of the main buildings for the distribution of the housing program (14 units) and introducing a new setback floor, clad in pre-patinated zinc, Anthracite color, with concealed fasteners, in order to stand out from the pre-existing structure.

Due to the existing high ceilings, it was possible to introduce an intermediate floor in the original volume, an intervention reflected only in the facades facing the interior courtyard. In the units facing Rua de Adolfo Casais Monteiro, the number of original floors was maintained to respect the facade's design, cleaning and restoring all granite elements, iron elements, as well as the tiles, which are some of the oldest in Porto. These tiles are addressed in Ana Margarida Portela Domingues' doctoral thesis, entitled “A Ornamentação Cerâmica na Arquitectura do Romantismo em Portugal".

The addition of another floor at the rear half of the main volume led to changes in the façade, which underwent a careful design exercise and material selection to preserve the characteristics of the existing language and promote a more cohesive connection with the main facade.

On the other hand, the design of the volume extending into the courtyard to the North assumes a distinct and more contemporary clean design to avoid conflict with the main building's facade.

 Regarding the courtyard, preference was given for green space, creating some private patios and pathways to the common courtyard, alongside private parking.

[PT]

A área de intervenção definia-se por um lote com aproximadamente 1060 m2 composto por um edifício com frente para a Rua de Adolfo Casais Monteiro e por uma construção que se estendia para o interior do terreno com características industriais.

O edifício principal, voltado para a Rua de Adolfo Casais Monteiro, possuia quatro pisos, um deles resultante do aproveitamento do desvão da cobertura, passando para 3 pisos no edifício que se estendia para nascente. O logradouro encontrava-se ocupado quase na sua totalidade com construções de carácter industrial e pouco qualificada, sobrando apenas um pequeno pátio livre.

A proposta visou genericamente a demolição de todas as construções existentes e pisos impermeabilizados do logradouro interior, tirando partido da volumetria das construções principais para a distribuição do programa habitacional (14 fracções) e introduzindo um piso novo recuado, revestido com zinco pré-patinado, cor Antracite, com junta agrafada, de forma a destacar-se da pré-existência.

Em função dos pé-direitos elevados existentes foi possível introduzir um piso intermédio na volumetria original, intervenção que se reflecte apenas nas fachadas voltadas para o logradouro interior. Nas frações voltadas para a Rua de Adolfo Casais Monteiro, foram mantidos o número de pisos originais de forma a respeitar a traça da fachada principal, havendo lugar à limpeza e recuperação de todos os elementos em granito, dos elementos em ferro, assim como dos azulejos que são dos mais antigos do género na cidade do Porto. Esses azulejos são abordados na tese de doutoramento da Ana Margarida Portela Domingues, intitulada "A Ornamentação Cerâmica na Arquitectura do Romantismo em Portugal", dentro do grupo que a autora considera ser de alguns dos melhores exemplos da produção do Porto / Vila Nova de Gaia.

A Implementação de mais um piso na metade tardoz do volume principal levou à alteração da fachada tendo sido esta objecto de exercício cuidadoso ao nível de desenho e escolha de materiais, de forma a preservar as características da linguagem existente e promovendo uma ligação mais coesa com a fachada principal. Por sua vez, o desenho do volume que se estende para o interior do logradouro, a Norte, assume-se como distinto e com um desenho mais contemporâneo e limpo para não entrar em conflito com a fachada do edifício principal.

Relativamente ao logradouro, priveligiou-se o uso para área verde, criando alguns pátios privados e caminhos de acesso ao logradouro comum, a par do estacionamento privado. Optou-se por criar uma zona de relva com marcação de percurso por lajetas soltas e a restante área em cubo de granito, de modo a diminuir a mantuenção de uma área tão grande. O acesso a este espaço é feito através de um portão na fachada principal.

Photography: Ivo Tavares Studio