Restauro Conservativo | Luigi Giuseppe Massara

RELAZIONE TECNICA 1. Cenni storici L'edificio oggetto della presente relazione é ubicato in Recanati, Piazzuola Sabato del villaggio. Da 200 anni risulta al catasto come pertinenza di palazzo Leopardi, veniva utilizzato dai fattori per la tessitura. In particolare in questa casa tesseva Teresa Fattorini la famosa Silvia dell'omonima poesia del Poeta Giacomo Leopardi. 2. Descrizione dell'immobile L'edificio ha subito nel corso dei secoli trasformazioni di poco conto, il prospetto principale ha subito delle modifiche solamente al piano terra, dove é stata chiusa una porta realizzando una finestra. Esso ha una superficie di 114,90 mq a piano per complessivi mq 229,80 e, mc 718,12. I prospetti sono in mattoni pieni rifiniti con la scialbatura, tipica rifinitura esterna usata nelle Marche. Gli ambienti interni non presentano particolari architettonici di rilievo, buona parte della pavimentazione in cotto é rimasta al piano primo, al piano terra la stessa é stata sostituita con piastrelle in graniglia e con piastrelle in monocottura. Il primo piano veniva utilizzato per la tessitura, il piano terra era utilizzato come deposito. 3. Caratteristiche strutturali La struttura muraria verticale dell'edificio é realizzata con mattoni pieni e malta di calce e sabbia, su fondazioni continue anch'esse in muratura. La copertura é a tetto a falde con travature e capriate lignee, poggianti sui muri perimetrali e di spina, completati con manto in coppi. Il piano primo é collegato internamente con il piano terra per mezzo di una scala ad un rampante, oggi con gradini in graniglia, un tempo in cotto. 4. Stato di conservazione dell'edificio Le ultime notizie di lavori sull'edificio, risalgono agli anni 30, quando sono stati effettuati dei lavori di manutenzione al tetto, sostituiti i pavimenti del piano terra da cotto in graniglia e monocottura, ed é stata rifatta la scala sostituendo anche in questo caso i gradini in cotto con gradini in graniglia. Molte sono le infiltrazioni d'acqua dovute alla rottura di alcuni coppi in diverse parti del tetto, con conseguente degrado della struttura lignea. Discreto é lo stato di conservazione degli infissi esterni. L'assenza di canali di gronda e pluviali ha causato il dilavamento dello strato di scialbatura, con conseguente erosione dei giunti di malta e dei mattoni in alcuni punti dei prospetti. 5. Interventi di progetto L'intervento di restauro dell'edificio oggetto della presente relazione, non comporta aumento di volume né modifiche di prospetti. Esso è centrato ad un restauro conservativo ed alla eliminazione delle superfetazioni e dei materiali messi in opera negli anni '30. I pavimenti del piano terra saranno sostituiti coin pavimenti in cotto fatto a mano come pure i gradini della scala che porta al piano primo. I pavimenti del piano primo saranno restaurati e conservati. Saranno ricavate quattro camere con angolo cottura e bagno.